南京市住房保障和房产局不依法行政导致公共资产流失近亿元，北京传媒关于该行政诉讼案的法治调查

      习主席在二十大报告中指出：只要存在腐败问题产出的土壤和条件，反腐斗争就一刻不能停，必须永远吹冲锋号，坚持不敢腐、不能腐、不想腐一体推进，以零容忍态度反腐惩恶，绝不姑息！
       习总书记在中国共产党成立100 周年大会上重要讲话中重点指出：我们必须坚决防止权力和金钱相结合、造成国有资产流失的现象。
       习总书记也多次在中央机关讲话中明确指示：一切依照《宪法》办事！政府面前有“人民”两字，要切实维护人民的权益。
    《中华人民共和国国家标准住宅建筑规范》GB50386-2005规定：公共服务设施应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。
       自2022年10月底以来，北京多家媒体领导收到了南京部分党员干部和“金满庭”小区业主居民的举报投诉信，状告南京市住房保障和房产局（以下称市房产局）商品房市场管理科科长付晓燕与局长、开发商勾结徇私舞弊违法违纪涉嫌滥用职权，公然违反规划用途将应移交政府的公共服务设施调整变更为开发商可销售的商品房，致使政府公共资产流失近亿元、小区居民公共利益被严重侵犯的事件.
      事件回放：
       2013年12月南京恒工房地产开发有限公司（以下称恒工公司）开发的南京市栖霞区金宁新路8号“金满庭”小区完成建设，其中1幢为基层社区中心，2—15幢为居民住宅，2016年3月市房产局按照小区《规划设计要点》和《南京市公共设施配套规划标准》及《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理办法》的规定，核准1幢基层社区中心的商业服务设施为：101室、102室、103室(合计建筑面积273.16平方米)商业用房，公共服务设施为：104室文体用房(建筑面积1843.22平方米)、107室公厕、201室托老所，政府管理设施为：105室社区管理、106室社区医疗卫生服务站，并在南京网上房地产官网予以公示，101室、102室、103 室为商业可销售，销售许可证 20161004号，104室、107室、201室、105室、106室均为“移交、不销售”。
       市房产局核准的初始登记令恒工公司大跌眼镜，早在2015年4月28日，恒工公司就将104室以商铺的名义，与101—103室一起租赁并销售给南京唐科网络科技有限公司（以下称唐科公司），恒工公司被唐科公司起诉后，一方面推脱是市房产局不同意销售104室，一方面于2017年2月向市房产局申请撤回104室“不销售”申报，这一明显违规的申请却于2017年12月得到了市房产局的同意，104室被商品房市场管理科调整为可销售的商品房，在南京网上房地产官网公示中将104室放在20161004销售许可证下销售公示，据此，恒工公司顺利换发了104室的不动产权证，并取得诉讼案件胜诉。
       2022年7月16日，唐科公司向市房产局提出申请，指出南京网上房地产官网商品房公示信息中“金满庭”1幢104室的销售公示信息明显存在错误，要求予以更正，2022年9月19日，南京市房产局作出“南京网上房地产1幢104室房屋信息无误”的回复，2022年11月，唐科公司向南京市江北新区人民法院提起行政诉讼，状告南京市住房保障和房产局不依法履行职责，2022年12月1日江北新区人民法院已立案受理，案号（2022）苏0192。
     104室是公共服务设施，调整为商品房违反法律法规：
      1、违反《不动产登记暂行条例实施细则》申请变更登记应当提供发生变更的材料规定。
      2、违反《规划设计要点》规划商业用房不得大于600平方米的规定。
     3、违反《中华人民共和国国家标准住宅建筑规范》和《南京市公共设施配套规划标准》公共服务设施应该移交地方政府的规定。
       104室违规调整的后果：
      1、104室应该是恒工公司移交给地方政府的公共资产，调整为恒工公司可销售的商品房后，恒工公司非法获利，从而导致政府公共资产流失近亿元（1843.22*5万）。
       2、104室应该是由地方政府管理并为小区居民提供公益性文体活动的场所，调整为恒工公司可销售的商品房后，小区居民失去了公共服务设施中的文体活动场所，公共利益受到严重的侵害。
      上述事实证据在唐科公司诉市房产局不履行行政职责案中均已递交。
       北京传媒法治联合调查组经过明査暗访，现场观察及翻阅相关资料，发现本案的焦点在于市房产局的违规信息变更，使应该移交给地方政府的公共房产变成开发商可进行销售的商品房，致使公共资产流失近亿元，居民公共利益遭受严重侵犯，在唐科公司投诉举报后，拒不纠错，强词夺理违背客观事实做出错误答复，该案中市房产局官员明目张胆滥用职权，玩忽职守，其背后是否存在行贿受赂，利益输送，钱权交易等严重腐败问题令人深思……，所谓的政府依法行政与群众的权利获得感紧密相关，“良法善治”离不开每一次的行政执法，能让广大人民群众感受到公平正义！是人民群众关注的重大政治问题。
        南京市房产局原局长及商品房市场管理科长付晓燕与开发商互相勾结，金钱交易，为非作歹，官官相护！公然无视《宪法》《法律》《法规》致使成千上万，近亿元的公共资产付水东流……北京传媒联合调查组强烈要求彻查南京市房产局勾结开发商违法行政将公共服务设施变更为商品房的事件，北京传媒的法治记者、法律顾问、律师将拭目以待！跟踪报道！！为民发声，永远吹响公平公正反腐的冲锋号。

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